< 一 > 叠石桥国际家纺城股份有限公司 关于私房商铺管理规定 为规范叠石桥国际家纺城经营秩序，理顺区域内市场各主体之间的关系和责任，完善市场设施和物业服务，根据有关法律和法规，本公司对市场私房商铺管理特制订如下规定： 1、 私房商铺是指本公司管理的市场区域内房产权属私人所有，水、电、卫生、经营秩序和消防安全由公司管理的商铺。私房商铺由房东自营的为自营房，出租给其他人经营的为出租房。 2、 私房商铺产权所有人即房东要主动向公司物管部报备商铺信息，包括房东姓名、身份证号码、通讯地址、联系方式、商铺性质（自营还是出租）等，房东变更信息也要及时报备，以备公司完善物业服务信息，提供更好的物业服务。 3、 私房商户须与本公司签订物业管理协议，才能享受物业服务，利用出租房经营的承租户要自觉履行本公司与房东签订的物业服务协议。 4、 所有的私房商铺在经营期间，公司提供全方位物业服务，包括电、水供应，公共部位照明、监控、卫生保洁、消防安全、经营秩序维护等业务。停业期间为安全起见，停止私房商铺内的供电和供水服务。 5、 私房商铺开门经营要履行安全文明承诺和缴纳物业管理费的责任。在提报安全文明承诺书和交纳物业管理费后，由公司提供相关商铺物业服务和经营秩序管理服务。 6、 私房商铺的改造、装修、店招设计要遵守《商铺装修管理规定》，服从公司统一管理，装修方案（含装修用材）报备公司物管部，装修结束经公司验收后方可经营。 7、 自营房必须由房东直接向公司填报安全文明经营承诺书，并按规定缴纳物业管理费和经营保证金；出租房由房东按规定缴纳物业管理费，由承租户向公司填报安全文明经营承诺书，并按规定缴纳经营保证金。保证金在经营结束或停业时归还，不支付利息。 8、 在出租私房商铺时，房东和承租户都应明确物业管理费交纳责任。如约定由承租户承担物业管理费，须有书面协议，并报备公司物管部；如没有书面协议，或未报备，公司则向房东追缴物业管理费。 9、 房东或承租户如有公司应承担的维修事项，可通过叠石桥国际家纺城官微或官网向公司提报，公司在规定期限内提供维修服务。 < 二 > 消防安全及文明经营管理规定 尊敬的经营户： 为共同营造遵纪守法、诚信文明、规范有序、安全运行的市场经营环境，推进市场的持续繁荣和兴旺发展，希望各经营户在市场经营期间切实履行好以下卫生秩序管理、诚信经营管理、消防安全管理相关规定： 1、卫生秩序管理方面 1.1按市场管理要求，不得超线摆放商品或商品摆放混乱。 1.2不得擅自占用公共通道或公共区域摆放商品、占道经营的行为。 1.3经营户汽车、三轮车或电动车须停放在市场指定区域内，不得乱停乱放。 1.4不得在三轮车、手推车等工具上面变相堆放、经营、中转商品或其他物品等影响市场秩序的行为。 1.5禁止在市场内随意张贴牛皮癣、散发小广告等宣传物品。 1.6未经市场同意，不得随意设置货物展示柜、储藏柜。 1.7利用公共资源做与经营无关的活动或侵害公共利益的行为。 1.8不得随意倾倒建筑装修垃圾、随意乱扔果壳、纸屑、垃圾，乱倒污水等行为；随意丢弃废弃货柜、办公家具等。 2、诚信经营管理方面 2.1证照齐全有效，按时办好年检年审手续并亮照经营。 2.2未领取相关证照，不得进行经营活动或擅自扩大经营范围。 2.3与市场及相关部门签订各项责任书和承诺书并按规定交纳文明经营保证金。 2.4按照文明经商，诚信经营，抵制假货，买卖公平的原则，从事经营活动。 2.5不得侵害消费者权益或不认真处理消费者、客商投诉。 2.6经营户未经过市场管理部门审批对经营门面或内部进行装修，不得擅自改变房屋结构或损坏公共设施。 2.7不经市场审批，不得擅自设置户外广告设施、店招或未按市场统一要求设置户外广告设施、店招。 2.8在市场内禁止出现打牌、赌博及其他有损市场形象的行为。 2.9严禁在市场区域内发生打架斗殴、聚众闹事等行为。 3、消防安全管理方面 3.1严禁在市场区域使用明火，燃烧蜡烛、银锭、香火、燃放烟花爆竹。 3.2门市内不得摆放烟灰缸，不得吸烟，同时经营从业人员有向外来客商做好无烟门市的宣传工作。 3.3不得使用超过500W与经营无关的大功率电器（电饭煲、电磁炉、电炒锅、热得快、取暖器等）的。 3.4门市、仓库按消防要求配备合格灭火器等消防器材并及时更换过期灭火设施设备，摆放在显眼和便于取用的位置，定期检查、维护。 3.5不得擅自破坏、埋压、圈占消防设施设备或在门市内外私拉乱接线路。 3.6未经市场同意，不得擅自改变、加装、改造、破坏门市内外的消防设施设备。 3.7不得擅自占用消防通道经营、堆物，搭建仓库、摆放货柜等行为。 3.8不得擅自在配电房、配电箱、泵房、防火卷帘门下、消防栓四周堆放商品及其他物品。 3.9不得擅自在市场内经营、堆放、存储危化品、易燃易爆物品和有毒物品。 3.10严禁擅自开启消火栓阀门，私放消防水源。 3.11严禁私自改变市场内特种设备（如电梯）的运行状态 3.12 严禁在门市内、疏散通道、楼梯进出口处停放电动车及进行充电或过夜。 3.13定期委托专业人员对空调、电气开关、线路和用电设备等进行检查维护。 3.14做好所有新入职经营从业人员消防安全知识和安全用电知识培训学习。 3.15积极配合市场管理人员消防安全检查和培训教育等相关活动。 3.16门市经营从业人员离开门市前对门市内用电设备、插座、电脑、灯具等进行检查，确保门市人员离场后，门市内的电源总闸已经关闭。 对有严重违反相关规定的经营从业人员，叠石桥国际家纺城股份有限公司将采取经济处罚、停止提供相关服务等措施，对拒不接受处罚和履行违规责任的家纺城股份有限公司将直接从门市缴纳的保证金中扣取，情节严重的提交安监、公安、消防应急等部门处理。 叠石桥国际家纺城股份有限公司 2019年8月12日