面对史无前例的国家楼市调控新政，海门房地产市场同样呈现销量跌、售价挺的状态，市场观望气候浓厚。针对海门房价是否会出现有些大中城市一样所预期的下降15~20%的局面，江苏赛城集团党总支书记朱学同认为：总体上看，海门楼价下跌空间十分有限。这不仅不能与一二线城市同日而论，就是与相邻的四线城市相比，海门也是另当别论。
朱学同为记者算了一笔账，根据海门目前的地价、建筑成本、税费支出以及日益增加的小区环境建设等等，主城区每平方米卖到5000至6000元，开发商才可能有10~15%的利润率，而这个价正好是目前城区商品房销售的价格。也就是说，如果以前开发商因为地价便宜而有较高的获利，而现在所拿得的地块开发出来的房产若低于上述售价，开发商就无利可图。当然，目前有几个小区开发二三期房产，拿的还是以前的土地价，房价下行尚有一定的余地。但下行后的房价可能会低于当下楼市开发的综合市场价。事实上，海门楼价虽然今年比去年同期有数百元的增幅，但增幅大多增在地价上以及其它必须的成本增加上。因此，如果属于刚性需求的你发现已是几个月房价未有变动并有促销措施，还是建议适时入市。
朱学同表示，海门的经济发展水平和实际消费能力都在苏北苏中靠前，但目前的楼价比肩通州、启东还低了些。海门经济发展速度和发展潜力均已跻身苏南阵营，而海门城市化要求无论就宏观还是微观都有更多利好。因此，海门的房地产业在这一轮的调控中应该是波澜不惊、稳定发展。
赛城集团是我市以房地产开发为主业的大型企业集团，先后建造了中国叠石桥家纺城、贵都之星等重要商城和小区。目前在建财富广场和海门实成农副产品批发市场等。
朱学同认为，在楼市新政调控中，如上海、北京等一二线大城市会出现房价回调现象，但是这种回调由于带有浓重的“政治色彩”而非市场行为，估计到明年春节后会逐渐消退，当然，到时各地经济适用房、廉租房等平息民怨的房产大量上市，楼市会自然以自身的规律回归市场、回归理性。他认为一些大中城市像去年楼价的汹涌涨势将来或许很难再现，而这也不会出现在三四线城市。他认为，这一轮调控既是对开发商的考验，又是一次警示。他预测，调控以后如海门这样的城市会迎来新一轮的发展高潮。